С 2017 года СМ-СтройИнвест развивает новое для себя направление: проектирование и строительсво индивидуальных жилых домов. 

Началом послужила идея разработать оптимальный индивидуальный дом, с высокими эксплуатационными характеристиками и невысокой стоимостью строительства. Перед командой архитекторов и проектировщиков была поставлена задача разработать дом, удовлетворяющий следующим требованиям:

- энергоэффективность

- высокий срок службы

- качественная архитектура

- продуманная эргономика и планировки

- невысокая стоимость строительсва

- высокая скорость строительсва

Разработка была начата в разгар строительного сезона, в течении месяца были разработаны 2 проекта и технологическая карта производства работ. Непосредственно к строительным работам приступили в июне месяце. И к октябрю были готовы первые пилотные дома. Один из них был 4 квартирный жилой дом для детей сирот. 

Получившиеся дома соответствовали всем вышеуказанным требованиям. Срок строительства занял 3 месяца. Но, это был первый опыт, в последующем подобные дома строились и за меньший срок. 

Теперь подробнее о конструктиве.

Фундамент монолитный ростверк со сваями. Монолитная обогревая плита по грунту служит полом первого этажа. 

Стены монолитный бетон с пенополистиролом внутри. Общая толщина стены 300 мм, из них 150 мм бетон и 150 мм утеплитель. Данный объём утеплителя делает дом максимально теплым. Пенополистирол надежно защищен от внешней среды слоем бетона, и не подвержен разрушению. 

Окна с 4 камерным профилем и энергосберегающим стеклопакетом. 

Конструкция кровли и чердачного перекрытия деревянные, обработанные огнеобиозащитными составами. Покрытие кровли металлочерепица. 

Фасад дома покрыт высококачественной декоративной штукатуркой. 

Внутрення отделка стандартная. Полы ламинат, стены обои, с/у в керамической плитке.

В процессе эксплуатации были обнаружены проблемы разве, что в недостаточности приточного воздуха. Что было решено установкой дополнительных приточных клапанов. Дома практически не подверглись усадки, что позволяет оперативно вводить объекты не ожидая отстаивания фундаментов. 

Мы считаем, что на сегодняшний день это самая оптимальная технология строительства индивидуальных домов. При этом стоимость строительства вписывается рамки смет государственных программ Российской Федерации.